Välivainiolle on valmistunut lokakuun 2022 lopussa viisikerroksinen kerrostalo, joka sisältää yhteensä 54 vuokra-asuntoa (34 ikärajatonta asuntoa sekä 20 nuorisoasuntoa). Kävelymatkan päässä sijaitsee lähin ruokakauppa sekä hyvän julkisenliikenteen myötä Oulun keskustaan liikkuminen käy helposti. Oulun keskustaan hurauttaa noin kolmen kilometrin matkan nopeasti myös pyörällä. Korkeakoulukampus sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä, joten myös sinne pääsee kulkemaan nopeasti.

Välivainion uudiskohteesta löytyy yksiöitä, kaksioita sekä saunallisia kolmioita. Asunnoissa on nykyaikaiset pintamateriaaliratkaisut ja laminaattilattiat, jotka tuovat asuntoihin modernin asumisen tuntua. Kaikkien asuntojen varusteluun kuuluu sälekaihtimet, astianpesukone sekä pesuhuoneeseen mahtuu myös asukkaan oma pyykkitorni. Lemmikkieläimet ovat sallittuja asunnoissa. Taloyhtiössä on asukkaiden yhteiskäyttöinen kerhohuone ja piha-alueella pihasauna sekä leikkipaikka.

Kohde on hybridikohde, jossa on asuntoja nuorille, alle 30-vuotiaille tarkoitettuja asuntoja sekä ikärajattomia asuntoja, joissa ei ole ikärajoituksia. Kohteessa noudatetaan ARA:n asukasvalintaohjeistusta ja tehdään varallisuustarkastelua.